MIĘKINIA - PIERWSZE FORUM GMINNE

MichałP

Witam,

Jestem zainteresowany kupnem konkretnej nieruchomości w Wilkszynie. Wszystko jest OK, prócz jednej rzeczy która nie daje mi spokoju. Leży ona bezpośrednio przy rowie biegnącym m. in. przez ul. Wiśniową i wzdłuż Łąkowej.
Przy gruntach nieprzepuszczalnych, które jak wyczytałem na tym forum, występują w Wilkszynie, może to być plusem, bo woda z działki może w naturalny sposób spływać do rowu - zamiast stać w kałużach. Może to też obniżać zwierciadło wody gruntowej (aczkolwiek dom i tak nie jest podpiwniczony).
Zastanawia mnie jednak co się dzieje wiosną, jak przyjdą roztopy - czy po prostu woda się nie przelewa. Teraz jest zima i jest sucho, a mimo to, woda w rowie już jakaś tam jest.

Przeglądałem forum i znalazłem kilka niepokojących postów, dot. chyba właśnie tego rowu.

MAREK123

Zapachy tam mogą być ale miejmy nadzieje że się wszyscy podłączą do kanalizacji to ten problem zniknie. Co do ilości wody w rowie to na razie nie jest źle ale osoby mieszkające w tamtej części Wilkszyna powinni nalegać aby zrobić zbiornik retencyjny (zresztą planowany w tym miejscu ) bo jest kwestią czasu kiedy ludzie będą podtapiani z tego rowu. Wilkszyn nam się rozrasta więc z wodą opadową będzie trzeba coś robić

mozdyn

Sąsiedztwo rowu ma swoje zalety:
- łatwo odprowadzić nadmiar wody z działki
- odgradza Cię od sąsiada

Ma też wady:
- trzeba dbać o swój kawałek rowu, musisz kosić i poprawiać drożność
- może śmierdzieć jak sąsiedzi puszczają szambo, na to nie poradzisz jak się "miły" sąsiad trafi to tylko rękoczyny zostają.
- lęgną się komary, jak jest nie zadbane, jak jesteś dalej od rowu to też się lęgną, ale trudniej dbać
- rów może wylać, ale jak jest wystarczająco dużo wody by wypełnić rów, to bez rowu i tak masz a działce bagno

Generalnie lepiej mieć rów od północy. W Wilkszynie przeważają wiatry południowo zachodnie, więc jak masz rów od północy to smrody lecą do sąsiada.

MichałP

MAREK123 · Wysłany: Nie 22:43, 01 Mar 2015 Temat postu:

MAREK123 · Wysłany: Nie 22:50, 01 Mar 2015 Temat postu:

mishrak · Wysłany: Pon 20:13, 02 Mar 2015 Temat postu:

Witam
Marek123, rowy melioracyjne w Wilkszynie to dobro wspólne . Kanalizacja odbierze ścieki , a rowy deszczówkę której będzie przybywać wraz z nową zabudową. Ustawa Prawo Wodne określa zasady i obowiązki , jej nowelizacja jest konieczna , ale to my musimy zadbać o nasze interesy. Rowy mają nam pomagać , a nie przeszkadzać lub zagrażać. Warto moim skromnym zdaniem aby Rada Sołecka wspólnie z mieszkańcami Wilkszyna zdecydowała jakie są priorytety rozwoju naszej wsi.

Pozdrawiam Mishrak

MAREK123 · Wysłany: Pon 22:10, 02 Mar 2015 Temat postu:

mishrak · Wysłany: Wto 21:06, 03 Mar 2015 Temat postu:

Witam
Marek123 podoba mi się twój TOK myślenia Smile

pozdrawiam Mishrak

horst1969 · Wysłany: Wto 23:36, 03 Mar 2015 Temat postu:

Dobrze, że nie mam domu koło kościoła Wink

czinta · Wysłany: Pon 17:46, 09 Mar 2015 Temat postu:

Witam.
Wiem, że zbiornik retencyjny miał być usytuowany w obrębie osiedla AS-BAU budowanego pod wiśniową górą. Był to warunek uzyskania pozwolenia na budowę osiedla. Pozdrawiam.

MAREK123 · Wysłany: Pon 19:39, 09 Mar 2015 Temat postu:

katja · Wysłany: Wto 1:43, 17 Mar 2015 Temat postu:

mishrak · Wysłany: Wto 16:49, 17 Mar 2015 Temat postu:

Witam
Katja , obowiązujące Prawo Wodne w swoim określeniu jest dość precyzyjne, ale nadchodzą zmiany Laughing

Oto projekt nowej Ustawy /fragment oczywiście/:
2) przydanie gminie zadania polegającego na utrzymaniu urządzeń melioracji
wodnych szczegółowych, z możliwością powierzenia wykonywania tego
zadania spółce wodnej, jeżeli taka istnieje na terenie danej gminy;
3) umożliwienie przystąpienia samorządowych zakładów budżetowych do
istniejących w dniu wejścia w życie nowej ustawy – Prawo wodne spółek
wodnych i związków wałowych;
4) zastąpienie składek na rzecz spółki wodnej składką/opłatą uiszczaną na
rzecz budżetu gminy przez właścicieli gruntów właścicieli gruntów, na
których są posadowione urządzenia melioracji wodnych szczegółowych
oraz przez właścicieli gruntów, którzy odnoszą korzyści z urządzeń
melioracji wodnych szczegółowych i zapewnienia wydatkowania tych
środków na utrzymanie melioracji wodnych szczegółowych;
5) rozszerzenie zakresu przedmiotowego pomocy finansowej otrzymywanej
przez spółki wodne istniejące w dniu wejścia w życie nowej ustawy –
Prawo wodne z budżetów jednostek samorządu terytorialnego;
6) wprowadzenie możliwości przekształcenia się spółek wodnych działających
w celu zapewnienia wody dla ludności, w tym uzdatniania i dostarczania
wody oraz ochrony wód przed zanieczyszczeniem, w tym odprowadzania
i oczyszczania ścieków w przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjne
w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym
zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2006
r. Nr 123, poz. 858, z późn. zm.);
7) przeniesienie nadzoru nad spółkami wodnymi i związkami wałowymi ze
starosty na wójta (burmistrza, prezydenta miasta);

Pozdrawiam Mishrak

katja · Wysłany: Wto 21:44, 17 Mar 2015 Temat postu:

O jego "precyzyjności" się wielokrotnie przekonałam, to jest zbiór archaicznych tez dobrych do sytuacji meliorowania pól i łąk. Rów w Wilkszynie jest powiatowy- tak wynika z zapisów w KW, ponadto sam piszesz w punkcie 4 o niezdefiniowanych "korzyściach". Najprostszy przykład- jak kogoś zaleje nadmiar obcej wody, która przypłynie na jego włości to jest to korzyść? Ponadto ważniejsze rowy są osobnymi działkami geodezyjnymi których zarządcą jest powiat i chcesz mi w związku z tym powiedzieć, że powiat zapłaci gminie za jakieś konserwacje? Sytuacje kiedy rów jest częścią czyjejś prywatnej nieruchomości praktycznie na wsi nie występują, więc nie masz żadnej podstawy prawnej aby wmiksować do jakiś spólek wodnych nawet sąsiadujących z rowem - z kilku powodów:
-Niedefiniowalnych korzyści - każdy kit o jakiejś korzyści można obalić.
-Braku kwestii własności - granica rowu dajmy na to przebiega 10 cm od początku skarpy.
To wszystko pięknie wygląda na papierze, który jest cierpliwy i przyjmuje wszystko, projekty przekrojów, przepustów max przepływów opartych zresztą na jakiś archaicznych statystykach, a wszyscy którzy dostatecznie długo mieszkają dobrze wiedzą, gdzie należy wykopać staw aby problemy zminimalizować. Mieszkałam w miejscowości gdzie jeszcze za PRLu kilku oszołomów zasypało staw buforowy, bo nie podobało się że rechoczą żaby i w następnym roku wieś zaczęła się dosłownie topić - właśnie też były na to projekty z max Qd i innymi liczbami.