MIĘKINIA - PIERWSZE FORUM GMINNE

gsn5a

Hej,

Na wstepnie serdecznie witam wszystkich mieszkancow Lutyni. W sierpniu wprowadzilismy sie do szeregowek na ul. Jagodowej (pomiedzy ul Porzeczkowa a Polna).
Chcialbym sie was poradzic (moze macie wieksze obeznanie w temacie) jak wyglada sprawa odprowadzenia wod opadowych z dachu? Wiem ze powinny byc one odprowadzone do wyodrebnionej kanalizacji deszczowej, a jezeli takowej nie ma to na wlasny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych. Wiem tez ze jezeli odprowadzmy wode z dachu zbyt blisko murow budynku to predzej czy pozniej skonczy sie to zle. W naszych szeregowkach deweloper nie zrobil zadnego odprowadzenia deszczowki - woda z rynien leje sie pod sciany budynkow.
Czy macie jakas wiedze/porady prawne co z tym zrobic? Nie chce odprowadzac deszczowki na pole ktore jest za ogrodkiem bo po pierwsze prawo tego zabrania a po drugie "nie czyn drugiemu co Tobie nie mile". Moze takie rozwiazanie nie miesci sie w stwierdzeniu z umowy przedwstepnej: "Sprzedający zobowiązuje się zrealizować przedmiotowy lokal zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, zgodnie ze sztuką budowlaną oraz projektem wykonawczym." a moze jest jakis inny przepis ktory nakazywalby deweloperowi zrobic cos z tym fantem? Z gory dzieki za zainteresowanie tematem.

lutsen

O ile mi wiadomo tam MPZP nie ma, więc w warunkach zabudowy wydanych przez gminę powinno być to wskazane, jeśli jest to odwodnienie musi być zrobione i w trakcie odbiorów powinno być sprawdzone - jeśli brakuje tego typu rozwiązań inwestycja nie powinna być odebrana, ale jak w dokumentach o których wspomniałem nie ma takich zapisów to macie Państwo do na na wodzie...trzeba drenaże wstawić w trawnik za domem i już.

gsn5a

Dzięki za odpowiedź.
Jeśli nie ma możliwości zmusić do zrobienia czegoś z tym dewelopera to będę musiał zająć się tym na własną rękę.
Myślałem właśnie o drenażach wstawianych w trawnik. Pytanie jednak czy taki drenaż sprawdzi się na "ogródku" 4mx10m. Wydaje mi się że jest zbyt mały aby pomieścić deszczówkę przy obfitych opadach.... Jeśli ktoś z Was ma z tym doświadczenie i może mi coś poradzić to byłbym wdzięczny.

acoś

My choć mamy duży teren wokół domu,deszczówka spływa do wywierconych na narożnikach bezodpływowych studzienek.Nie wiem jaki grunt jest na Jagodowej,u nas lekka ziemia,nie mamy problemów z zamakaniem fundamentów

Metal Freak · Gość

Alicja

Ja bym jednak domagała się od dewelopera wykonania takich rzeczy, bo to jego obowiązek.