 |
MIĘKINIA - PIERWSZE FORUM GMINNE
Zaproś znajomych do wspólnych rozmów
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
horst1969
zasłużony VIP
Dołączył: 18 Mar 2008
Posty: 1920
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 10 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
 Wysłany: Nie 21:03, 21 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| zdzich napisał: |
Można budować tylko mieszkania komunalne ale wtedy 100% kosztów ponosi Gmina czyli my wszyscy, a można część udostępnić na zasadach TBS i wtedy koszty ponoszone przez Gminę spadną o 30% więc można wybudować więcej mieszkań które będą przeznaczone dla ludzi mniej zarabiających.... |
też widać, że nie wiesz o czym piszesz... nie chce mi się tego nawet komentować 
zedytowałem ten post, żeby nie wyglądał na chamski. Po primo należy w tym miejscu zacytować Żelazną Damę, po secundo, wtedy od razu widać, że to nie jest dla "ludzi mniej zarabiających", choć faktycznie część mieszkań w TBS-ach z rozdzielnika idzie jak w komunalce, ale to tylko ta część, której nie da się wyminąć, bo media by miasto/gminę zżarły. TBS-sy to komunistyczny francuski wymysł, szkodliwy, jak każdy z tego czerwonego sortu. O lodach kręconych nie wspominając.
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez horst1969 dnia Nie 21:21, 21 Wrz 2014, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
 |
zdzich
zasłużony
Dołączył: 16 Maj 2007
Posty: 945
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 11 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Mrozów
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Nie 21:07, 21 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| Cytat: | | też widać, że nie wiesz o czym piszesz... nie chce mi się tego nawet komentować |
Oparłem się na konkretnych danych z konkretnych miejscowości, możesz to sam sprawdzić.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
horst1969
zasłużony VIP
Dołączył: 18 Mar 2008
Posty: 1920
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 10 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Nie 21:26, 21 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| zdzich napisał: | | Cytat: | | też widać, że nie wiesz o czym piszesz... nie chce mi się tego nawet komentować |
Oparłem się na konkretnych danych z konkretnych miejscowości, możesz to sam sprawdzić. |
dobra Zdzichu, "idźmy ta drogą", nawet jeśli te "prawdziwe dane" tak pokazują, to skąd ta magiczna 30% obniżka dla gminy/miasta? i kto ją zapłaci koniec końców?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
zdzich
zasłużony
Dołączył: 16 Maj 2007
Posty: 945
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 11 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Mrozów
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Nie 22:23, 21 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
Patrząc na inne Gminy muszę dać przykład Opola gdzie koszty budowy nie należą do najniższych, to koszt budowy 74 mieszkań wynosi ok 5 milionów, z tego 1/3 pochodzi z długoterminowych obligacji z BGK więc jest spłacane z czynszu, 1/3 z partycypacji przyszłych lokatorów a 1/3 z budżetu więc taka inwestycja raczej nie przewróci finansów Gminy.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
jarek
zasłużony VIP
Dołączył: 24 Sie 2006
Posty: 6310
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: pisarzowice
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Nie 22:59, 21 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| horst1969 napisał: | | jarek napisał: |
Panie Zdzisławie ...
Prawie wszystkie firmy budujące TBS we Wrocławiu zbankrutowały
a ich podwykonawcy zostali załatwieni na amen... |
odniosę się tylko do tego fragmentu, Jarku, które? który TBS? konkrety, służę wiedza z pierwszej ręki w ew. wyjaśnianiu tego tematu |
jeden przykład :
"INTAKUS"
poza tym miasto dopłaca do TBS ponad chyba 10 mln rocznie.
Panie Zdzisławie nie jest obowiązkiem Gminy,
aby znaleźć dach nad głową dla jej mieszkańców...
to zadaniem Państwa powinno być (zabrzmi to trochę niekonwencjonalnie)
umożliwić jego obywatelom bogacenie się na tyle,
żeby ich było stać na dom czy mieszkanie,
a firmom nie przeszkadzać w udostępnianiu tego typu produktów...
Pana program jest do bani jak dla mnie ... pod tym względem.
socjalistyczny bełkot i mrzonki ...
czyli obiecanki cacanki...
Jeśli ludzie nie będą mieli pracy i odpowiednich dochodów
to z czego zapłacą czynsze w TBSach... czy innych komunalkach?
W przyszłych wyborach na Wójta ja wystartuję
a co?
i moim jedynym punktem w programie będzie
hasło:
Bogata Gmina bo bogaty jej mieszkaniec....!!!!!
i wszystkim wróci chęć do życia...
ale do tego trzeba przekonać przynajmniej 10 osób z Rady gminy
i około 20 liderów lokalnych
a nie obrażać się na prawie wszystkich Radnych
i toczyć wojnę z obecna administracją...
Panie Zdzisławie szanowny.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
zdzich
zasłużony
Dołączył: 16 Maj 2007
Posty: 945
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 11 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Mrozów
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Nie 23:15, 21 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| Cytat: | Panie Zdzisławie nie jest obowiązkiem Gminy,
aby znaleźć dach nad głową dla jej mieszkańców... |
Konstytucja RP: Art. 75.
Władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, w szczególności przeciwdziałają bezdomności, wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające do uzyskania własnego mieszkania.
Ochronę praw lokatorów określa ustawa.
Ustawa o "samorządzie terytorialnym":
Rozdział 2
Zakres działania i zadania gminy
Art. 6. 1. Do zakresu działania gminy należą wszystkie sprawy publiczne o znaczeniu lokalnym, nie zastrzeżone ustawami na rzecz innych podmiotów.
2. Jeżeli ustawy nie stanowią inaczej, rozstrzyganie w sprawach, o których mowa w ust. 1, należy do gminy.
Art. 7. 1. Zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. W szczególności zadania własne obejmują sprawy:
1) ładu przestrzennego, gospodarki terenami i ochrony środowiska,
2) gminnych dróg, ulic, mostów, placów oraz organizacji ruchu drogowego,
3) wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych, utrzymania czystości oraz urządzeń sanitarnych, wysypisk i utylizacji odpadów komunalnych, zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną,
4) lokalnego transportu zbiorowego,
5) ochrony zdrowia,
6) pomocy społecznej, w tym ośrodków i zakładów opiekuńczych,
7) komunalnego budownictwa mieszkaniowego,
 oświaty, w tym szkół podstawowych, przedszkoli i innych placówek oświatowo-wychowawczych,
9) kultury, w tym bibliotek komunalnych i innych placówek upowszechniania kultury,
10) kultury fizycznej, w tym terenów rekreacyjnych i urządzeń sportowych,
11) targowisk i hal targowych,
12) zieleni komunalnej i zadrzewień,
13) cmentarzy komunalnych,
14) porządku publicznego i ochrony przeciwpożarowej,
15) utrzymania gminnych obiektów i urządzeń użyteczności publicznej oraz obiektów administracyjnych,
16) zapewnienia kobietom w ciąży opieki socjalnej, medycznej i prawnej.
2. Ustawy określają, które zadania własne gminy mają charakter obowiązkowy.
3. Przekazanie gminie, w drodze ustawy, nowych zadań własnych wymaga zapewnienia koniecznych środków finansowych na ich realizację w postaci zwiększenia dochodów własnych gminy lub subwencji. Przepis art. 8 ust. 4 i 5 stosuje się odpowiednio.
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez zdzich dnia Nie 23:53, 21 Wrz 2014, w całości zmieniany 4 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
jarek
zasłużony VIP
Dołączył: 24 Sie 2006
Posty: 6310
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: pisarzowice
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Nie 23:52, 21 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| zdzich napisał: | ....
7) komunalnego budownictwa mieszkaniowego,
.... |
Nie tylko ten ale wiele punktów powinno zniknąć z tego zapisu
albo cały zapis ...
dlatego mówiłem o roli Państwa...
Administracja Gminna powinna służyć obywatelom.
I to my jako mieszkańcy tej Krainy
powinniśmy sami o siebie dbać...
i do tego powinniśmy dążyć
rozumie pan?
co mnie obchodzą zapisy postkomuszych rządów.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
zdzich
zasłużony
Dołączył: 16 Maj 2007
Posty: 945
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 11 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Mrozów
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Nie 23:55, 21 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| Cytat: | | Administracja Gminna powinna służyć obywatelom. |
to znaczy jak, bo ja już nic nie rozumiem (może tempy jestem) 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
zdzich
zasłużony
Dołączył: 16 Maj 2007
Posty: 945
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 11 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Mrozów
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Nie 23:59, 21 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| Cytat: | | Głos oddam na tego, kto mnie przekona, albo jeszcze lepiej - zamiast na wybory pójdę z Metalem na piwo, i tak nie odczujecie różnicy |
to zabierzcie mnie ze sobą 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
tuby_lec
zasłużony VIP
Dołączył: 27 Maj 2012
Posty: 2661
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Pon 0:02, 22 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| zdzich napisał: | | Cytat: | | Administracja Gminna powinna służyć obywatelom. |
to znaczy jak, bo ja już nic nie rozumiem (może tempy jestem) |
Oj, Zdzichu! Z przykrością stwierdzam, że chyba jednak tak 
Przecież wyraźnie Jarek to wyłuszczył:
| Jarek napisał: | | I to my jako mieszkańcy tej Krainy powinniśmy sami o siebie dbać... |
Wykreślić wszystko proponowane, a obywatele nie sobie robią, co chcą,
jak chcą i gdzie chcą - nawet po siebie.
Coś mi się widzi, że Jarkowa solidarność narodowa jest dziwnie niezbieżna z nakazami,
które próbuje propagować/wprowadzać. 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
jarek
zasłużony VIP
Dołączył: 24 Sie 2006
Posty: 6310
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: pisarzowice
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Pon 0:15, 22 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| tuby_lec napisał: | ....
Wykreślić wszystko proponowane, a obywatele nie sobie robią, co chcą,
jak chcą i gdzie chcą - nawet po siebie.
Coś mi się widzi, że Jarkowa solidarność narodowa jest dziwnie niezbieżna z nakazami,
które próbuje propagować/wprowadzać. |
Nie masz pan racji - mój drogi!
Gmina ma pilnować porządku, i spokoju obywateli
nadzorować roboty wykonywane na rzecz wspólnoty (woda, gaz, kanaliza itp)
dbać o wydawanie dowodów osobistych
rejestrować małżeństwa, urodziny i zgony itp
A mieszkańcy mają prowadzić biznesy,
budować domy, kupować - sprzedawać,
bogacić się i wspólnie świętować
to jest normalność wg mnie
a nie kiepskich...
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
tuby_lec
zasłużony VIP
Dołączył: 27 Maj 2012
Posty: 2661
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Pon 10:28, 22 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| jarek napisał: | | tuby_lec napisał: | ....
Wykreślić wszystko proponowane, a obywatele nie sobie robią, co chcą,
jak chcą i gdzie chcą - nawet pod siebie. |
|
| Cytat: | | Nie masz pan racji - mój drogi! |
i:
| Cytat: | | Gmina ma pilnować porządku |
,
stąd sposób i koszty segregowania śmieci oraz, nadal, zasłane nimi rowy przydrożne i lasy.
| Cytat: | | i spokoju obywateli |
zwolnić policjantów, bo to nieroby a gmina ich z powodzeniem zastąpi
| Cytat: | | nadzorować roboty wykonywane na rzecz wspólnoty |
no, no, no; nawet widać tu i ówdzie ten nadzór
mam studnię, swoją
,
w większości nie ma gazu "przewodowego";
butlę kupię se sam, tam gdzie najtaniej
no też coś?! szambo nie wystarczy; nawet ekologiczne - takich na wsi już jest kilka
| Cytat: | | dbać o wydawanie dowodów osobistych |
chyba tylko do banków, bo przy stałym noszeniu można go zgubić
| Cytat: | | rejestrować małżeństwa, |
a ksiądz, kurde, od czego; po co jeszcze zatrudniać dodatkowych urzędników
(chyba, że to dodatkowy dochód dla gminy)
j/w
j/w ...itp
No i podsumowanie dla wszystkich:
| Cytat: | A mieszkańcy mają prowadzić biznesy, budować domy,
kupować - sprzedawać, bogacić się i wspólnie świętować
to jest normalność wg mnie a nie kiepskich... |
Resztę - zutylizować - jako element niedostosowany.
Oto słowo Jarka!
Amen
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
Gość
|
| Wysłany: Pon 20:03, 22 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
Zdzichu, jeśli Wrocław wybuduje obwodnicę i będzie lepszy dojazd do Wrocławia to mam nadzieję ściągnie to trochę mieszkańców do naszej gminy. A to chyba jest najważniejsze. Im więcej mieszkańców tym więcej podatku wpłynie do gminy. Ktoś , kto będzie w tym czasie wójtem będzie miał napływ mieszkańców. Wrocław chce rozbudowywac się miedzy stadionem a Leśnicą więc ta częśc miasta będzie rozwijać się w najbliższych latach. Dla naszej gminy to dobrze, bo będzie więcej chetnych aby tu zamieszkać. Oby tylko ta obwodnica powstała.
A tak swoją droga to ciekawa jestem o jakich kwotach netto zarobków mówisz dla wójta i administracji gminy. Czasami jest tak, że lepiej zapłacić więcej aby ściągnąć dobrych ludzi.
Obliczałam ile wynosiłyby koszty stworzenia transportu gminnego z dwoma jeżdzącymi przez 8 godzin busikami w ciągu dni roboczych. Byłaby to kwota ok 360 tyś. Jeśli chcesz zatrudnić jeszcze jednego kierowcę, który równiez jeździłby w weekendy i dni świąteczne oraz zastępował pozostałych kierowców na urlopie to kwota zwiększa się o 120 tyś rocznie. Więc byłaby to kwota 480tyś zł licząc minimalnie. Busiki byłyby zakupione po 200tyś zł , a kierowcy jeździliby bezwypadkowo i bezawaryjnie po 275km dziennie w dni robocze a w weekendy jeden kierowca. Każdy kierowca zarabiałby po 2500zł do ręki na umowę o pracę. Może czasami lepiej wynając firmę zewnętrzną.
Ostatnio zmieniony przez Gość dnia Pon 20:05, 22 Wrz 2014, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
zdzich
zasłużony
Dołączył: 16 Maj 2007
Posty: 945
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 11 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Mrozów
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Pon 20:35, 22 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
Wielkie dzięki za wyliczenia 
obecnie płacimy ok 500 tys rocznie i jest skomunikowane 10% Gminy 
Od kilku lat widać tendencje na "uciekanie" z Wrocławia i raczej jest to tendencja stała, tylko podstawowy problem z zachęceniem nowych mieszkańców do meldowania się u nas lub tylko składania deklaracji w Urzędzie Skarbowym w Środzie Śl. o rozliczaniu się tutaj.
Najbardziej skuteczna byłaby zachęta finansowa ale trzeba zastanowić się jak to zrobić by nie naruszyć zasady "równości wobec prawa". 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
horst1969
zasłużony VIP
Dołączył: 18 Mar 2008
Posty: 1920
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 10 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Wto 17:51, 23 Wrz 2014 Temat postu: |
|
|
| zdzich napisał: | | Patrząc na inne Gminy muszę dać przykład Opola gdzie koszty budowy nie należą do najniższych, to koszt budowy 74 mieszkań wynosi ok 5 milionów, z tego 1/3 pochodzi z długoterminowych obligacji z BGK więc jest spłacane z czynszu, 1/3 z partycypacji przyszłych lokatorów a 1/3 z budżetu więc taka inwestycja raczej nie przewróci finansów Gminy. |
dalej nie rozumiesz o co mi chodzi, nie ważne na jakim poziomie pojawia się dofinansowanie, czy na poziomie gminy, czy na poziomie skarbu państwa (BGK - preferencyjne kredyty) to i tak zapłacimy wszyscy. A co do tego, czy mieszkania są dla najniżej zarabiających, pozornie tak, bo kwota partycypacji to we Wrocławiu 1146PLN/m2, ale:
TBS zbudował np. TBS na Stablowicach, 47,8 tys. m2 pow. użyt. za cene brutto ok 135,7 mln. (podaje cene brutto, bo ew. zwrot VAT z BP i tak my pokryjemy), wychodzi więc cena za metr 2840PLN, nabywca mieszkania spłaci koszt budowy mieszkania za 11 lat (1146+11*12*13,2PLN - czynsz/m2= 2880, przy czym prawie połowę spłaca w kwocie partycypacji) czyli przez 11 lat my wszyscy finansujemy 1700 PLN od każdego metra mieszkania poprzez finansowanie preferencyjne przez BGK i dotacje z gminy etc.) dodatkowo powstaje 52 szt. ciepłych posadek dla jedynie słusznej opcji w ramach TBS Sp. z o.o., które tez są finansowane przez nas. [link widoczny dla zalogowanych]
Koniec końców nabywca mieszkania w TBS zapłaci w perspektywie 30-35 letniej cenę za m2 taka samą jak na rynku, czyli ok. 6,6-6,8TPLN/m2, z tego sfinansuje się spokojnie te 52 posadek wraz z premiami za "niesamowite osiągnięcia w pracy".
Nie myśl na poziomie gminy/miasta, tylko pieniędzy prywatnych i publicznych, które są prywatnymi, tylko zajumali
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
