MIĘKINIA - PIERWSZE FORUM GMINNE

askend

Proszę o pomoc.
Wybudowałem dom (start budowy 2004, budynek ukończony, cały czas zgłoszony jako budowa)
Chce teraz wybudować garaż (budynek garażowo-gospodarczy)
Budynek ten jest uwzględniony w projekcie domu i posiada wszystkie zgody i pozwolenia.

- Jakie dokumenty muszę złożyć w gminie?
- Zgłoszenie?
- Czy może upłynął termin pozwolenia?
- czy ktos budowal garaz, jaki jest koszt budowy?

Dzwoniłem do gminy ale pani powiedziała ze nie jest pewna.
Dziękuje za pomoc.

horst1969

Jak nie zglosiles zamkniecia budowy i masz na garaz pozwolenie to nie wiem w czym jest problem? Jak jest projekt i w dzienniku budowy masz dom z garazem to nie musisz moim zdaniem nic zglaszac. Budujesz garaz, konczysz budowe i skladasz oswiadczenie o zakonczeniu budowy ze wszystkimi dodatkowymi wymaganymi dokumentami.
A koszt? od 20TYS do 200TYS Smile

askend: za malo danych, z czego, jaki dach, czym kryty, poddasze, sieci, jaka posadzka, czym sciany wew., jaka fasada, ogrzewany? ocieplany? rozmiary, jaka brama (automat, reczna, ocieplona?)
edit: jak masz garaz wolnostojacy w projekcie, to zaplacisz za niego wiecej podatku, jesli mozna zmienic projekt "łącząc" jakoś garaż z budynkiem, to zapłacisz mniej w przyszłości - to tylko tak gwoli informacji.

askend

Podobnie rozumuje, jeśli nie zakończyłem budowy to mogę postawić garaż.
Słyszałem ze jest różnica w podatku miedzy garażem a budynkiem gospodarczym, prawda to?
W projekcie mam zapis - budynek garażowo -gospodarczy
Jaka jest wysokość podatku za garaż wolnostojacy (ok 27m)?

horst1969

Nie jestem pewien, ale wydaje mi sie ze nie ma róznicy miedzy budynkiem gospodarczym a garazem jesli chodzi o stawke podatku, ale to wyjasnia pewnie Radni dokladniej, bo glosowali chyba wlasnie za nowymi stawkami Wink

zacytuje jedynie wykladnie:

"W związku z powyższym, jeżeli garaż stanowi część budynku mieszkalnego (np.: w wyniku rozbudowy budynku mieszkalnego), wówczas budynek ten w całości podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawek właściwych dla budynków mieszkalnych lub ich części. Należy zauważyć, że budynek mieszkalny, lub jego część, może być również opodatkowany podatkiem od nieruchomości zgodnie ze stawkami jak dla działalności gospodarczej, jeżeli jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej.

W przypadku, gdy garaż stanowi odrębny od budynku mieszkalnego budynek (zostało wydane odrębne pozwolenie na budowę garażu, niebędące pozwoleniem na rozbudowę budynku mieszkalnego), będzie opodatkowany stawką właściwą dla budynków pozostałych, z wyjątkiem sytuacji, gdy będzie związany z prowadzeniem działalności gospodarczej."

askend

Rozumiem, czyli podatek będzie w wysokości "stawki właściwej" Wink

Tak na serio to dzięki za pomoc.

askend

Garaz zalicza się do "budynków pozostałych"
Jeśli garaż nie posiada fundamentu, stoi na ziemi , nie
podlega opłacie za nieruchomość.
Ministerstwo podkreśliło, że rada gminy może ustalić dla budynków pozostałych stawkę niższą w stosunku do wysokości maksymalnej przewidzianej w ustawie. Zastosowanie niższych stawek nie wpływa na przyznawaną gminie subwencję ogólną

6,64 zł za mkw. wynosi maksymalna stawka podatku od nieruchomości dla budynków pozostałych.
Rozumiem ze w naszej gminie stawka może być niższa.

Jeszcze jedno, czy to prawda ze kupując drzwi do garażu wolno stojącego płacimy-22% vat-u ,a jeżeli garaż jest w bryle budynku mieszkalnego -7% vat-u ?

P.S
Czyli stawka właściwa to - 6,64 zł za mkw Wink

horst1969

6,26pln

troche mniej
[link widoczny dla zalogowanych]
jak sobie w garazu urzadzisz gabinet masazu leczniczego np. to zaplacisz 3,46 Smile

askend

Widze ze jest lekkie zainteresowanie tematem budowa garażu, wyprzedze pytanie i odpowiem ze za robociznę dałem 9 tys.
Fundamenty, wylewka, ściany, dach, garaż 27mkw.